2015年8月，王平与莲都区丽南村经济合作社签订《承租合同》，王平租赁丽南村观音岩的山地用于经营农家乐，租期为25年。
2016年3月，陈宏（乙方）与王平（甲方）签订《南明山庄民宿协议》：一、乙方甲方坐落于丽水市莲都区丽南村观音岩背原南明山庄农家乐建筑群，南明山庄民宿木屋1栋。二、南明山庄Kaiyun 开云民宿木屋经营权25年，25年以后按甲方续租合同分摊租金费用。三、乙方不承担甲方民宿的其他经营赢利及亏损，乙方支付甲方一次性配套设施费用1万元。一次性付清土地租金及该栋民宿的地面基础建筑转让费共计25万元。协议附整体平面图复印件一份，甲方与丽南村承租合同复印件一份，莲都区政府及相关部门的建设许可资料复印件。
2016年8月，莲都区林业局对王平、陈宏等人涉嫌擅自改变林地用途的行为立案调查。
2017年1月，该局作出多份林业行政处罚决定书，认定二人未经林业主管部门批准，在丽南村“观音北”山场擅自开挖建设木屋。涉案场地属于林地，林种为公益林，占用林地152.5平方米。责令二人恢复林地原状，并予罚款。
2017年8月，丽水市瓯江生态旅游景区管理委员会、市林业局、市国土资源管理局、市城市管理行政执法局通知王平等人，责令停建、配合处理违法建筑。
2019年10月，莲都区农业农开云 开云体育官网村局责令各违建户自行拆除违法建筑，恢复原状。当月，木屋相继被依法拆除。
一、即使如王平提交开云 开云体育官网的证据中所示相关部门曾就民宿的审批事项进行了协调，木屋建造最后未得审批，被告有相应的理由。但由于协议的标的（民宿木屋）确属未经合法审批的违法建筑，最终被依法拆除，故认定该协议因违反法律、行政法规的强制性规定而归于无效。
二、《合同法》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错Kaiyun 开云的，应当各自承担相应的责任。案涉木屋被拆除恢复原状，无法也不应返还，故对于产生的损失应根据双方的过错等确定各自应承担的责任。
关于赔偿数额，首先，木屋建造的前期工作由王平负责，相关审批、政策处理事项亦约定由其处理。故对于合同无效导致的损失，王平应承担主要的赔偿责任。同时，陈宏在受让案涉地基并建造木屋时未核实相关手续，亦有一定的过错；其次，综合考虑案涉项目众筹协议的内容、原告所付款项金额和性质、双方述及的建造单价、被告的实际收款情况，以及当事人关于26万元款项组成的意见等。法院酌情确定由被告赔偿原告损失人民币80000元及利息损失。开云 开云体育平台开云 开云体育平台开云 开云体育平台