开云 开云体育开云 开云体育开云 开云体育根据农业农村部、自然资源部印发《关于开展“大棚房”问题专项清理整治行动坚决遏制农地非农化的方案》的通知的相关规定，大棚房主要有三种情况：一是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等；（二）在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅；（三）建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。简单说就是在农用地上建设非农设施、商品住宅或是进行住宅类经营性性开发。
大棚房整治，休闲农业还能不能做？以前大棚房的，因为拆迁造成的损失应不应该获得补偿？为什么要整治大棚房呢？人在保护耕地的同时，主要职能是利用村民闲置的房屋、宅基地，乡村闲置的工厂、矿山、学校、荒地、农村集体建设用地以及政策允许的配套农业设施用地来发展休闲农业和乡村旅游。那么，为什么要整治大棚房呢？
首先，我们要看一下什么是大棚房？顾名思义，大棚房就是在大棚里盖房，农业用地被非农业使用。大棚房其实是打着建设生态大棚的旗号，把大棚建成房子、院子，甚至是带房子的农家院儿的做法。
大棚房最早运用在休闲农业上，主要是用于做接待、餐饮和游乐项目。后来被地产商钻了这个空子，他们以农业大棚为名进行非农业建设，在旁边和内部建设配套的用房对外租售。大棚租期一般是20到50年，每套的价格是18万到60万不等，也被俗称为大棚别墅或者是大棚房。
大棚房”问题是指一些地方的工商企业和个人借建农业大棚之名，占用耕地建设“私家庄园”、别墅、休闲度假设施、商品住宅等非农设施的违法违规行为。其本质是改变土地性质和用途，改变农业生产功能，触碰“农地姓农”这条底线，直接影响国家粮食安全。
三类主要的非农“大棚房”：1、农业园区或耕地上直接违法违规建设“私家庄园”；2、农业大棚内违法违规建房；3、违规改扩建大棚看护房。
大棚房由于拿地成本比较低，收益大，但是对于耕地的损害是非常大的。至此，在北京、河北、河南、上海、山东、山西等很多地区蔓延开来。那么大棚房本身是违法的一种用地，国家出于遏制农业用地非农化，为了保护耕地红线年下半年开始，由农业农村部牵头，国土资源部配合，在全国开展了对大棚房的全面整治，全面的农业园区。
大棚房大多都不同程度地触碰了红线，总体波及范围极广，损失非常大。特别是对休闲农业，所有打擦边球的大棚都是要被拆除拆掉的，那么很多休闲农业企业因此就会有非常大的影响。除了以上所说明的这种大棚房之外，其他以大棚房名义来征收或者是拆迁相应房屋的行为，都有可能涉嫌违规的一些拆迁行为。那么，如果拆迁都需要给予被征收人或被拆迁人相应的补偿。
在《关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》中提到，全力抓好粮食生产和重要农产品供给、强化现代农业基础支撑、坚决守住不发生规模性返贫底线、聚焦产业促进乡村发展、扎实稳妥推进乡村建设、突出实效改进乡村治理、加大政策保障和体制机制创新力度。
土地问题是乡村问题的核心之一，是文化和旅游项目开发中不可或缺的内容，是乡村旅游发展最基础和最为重要的生产要素之一。一号文件重申了严守18亿亩耕地红线的要求。提出“鼓励利用“四荒”资源，不与粮争地”，以及巩固大棚房问题专项清理整治成果等原则。
抓好农村改革重点任务落实：开展第二轮土地承包到期后再延长30年整县试点，稳慎推进农村宅基地制度改革试点，规范开展房地一体宅基地确权登记。稳妥有序推进农村集体经营性建设用地入市。推动开展集体经营性建设用地使用权抵押融资。健全农垦国有农用地使用权管理制度。开展农村产权流转交易市场规范化建设试点。
文件也提出了加快落实保障和规范农村一二三产业融合发展用地政策的要求。未来，乡村文旅用地将更为集约化和规范化。
一号文件明确提出持续推进农村一二三产业融合发展。要在挖掘乡村多元价值的基础上重点发展乡村休闲旅游。乡村文旅产业在推动乡村振兴中的产业作用更加受到重视。
培育优势特色产业集群，推进现代农业产业园和农业产业强镇建设，继续支持创建一批国家农村产业融合发展示范园。
鼓励发展多元化的乡村文旅业态。文件提出实施乡村休闲旅游提升计划，支持农民直接经营或参与经营的乡村民宿农家乐，特色村点发展，将符合要求的乡村休闲旅游项目纳入科普基地和中小学学农劳动实践基地范围，拓展农业功能，以及将农业电商产业作为促进乡村发展的重要措施。促进农副产品直播带货规范健康发展。
推动重点村发展乡村作坊、家庭工场。促进农民就地就近就业创业。大力开展适合农民工就业的技能培训和新职业新业态培训。科学推进国土绿化。在农业农村产业绿色化发展的意见当中，还提到构建以国家公园为主体的自然保护地体系。乡村生态振兴，以及生态化的乡村文旅产业发展将是重要的政策方向。
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