开云体育 开云平台开云体育 开云平台开云体育 开云平台休闲农业是依托自然生态、农业生产、乡村文化资源条件，在保障农产品供给的同时，为消费者提供产业观光、生态养生、农事体验、文化传承、休闲娱乐、旅游度假等消费品的新型产业形态和消费业态。
休闲农业消费市场主要是城市居民，而非乡里邻居。目前城里人有钱了，有闲了，为了放松心情，追求自然生态的生活，每到周末或节假日就会到农村观光、休闲、度假。因此，休闲农业项目应选择在离中小城市（包括县城）车程在一个小时左右车程内最适宜，离大城市二个小时车程内也是可以幅射到的。
休闲农业的消费者主要是城里人自驾前往，因此，公路交通是休闲农业项目要考虑的重要因素。做休闲农业项目应选在离高速公路出口不远处，选择在国道、省道、县道的边上，离主干道较长的村道边上，或是不同路的地方做休闲农业会十分困难。
生态景点、旅游景区是城里人喜欢旅游观光的地方，具有景色宜人，人流多等特点。休闲农业项目想要赢利，最重要的经营策略就是聚“人气”，有了人，就有了市场，有了人流，才会有资金流。因此。休闲农业项目最好选在生态条件好的地方，或在旅游景区边上，或通往景区必经道路的边上。
生产基地转型做休闲农业，农业是基础。实践证明凡是有农业产业支撑的休闲农业项目都是赢利的，反之则赢利很困难。休闲农业项目最重要的做法就是要明确产业定位与发展方向，并坚持一二三产融合发展。
市场调查的主要内容包括市场分析、周边竞争者分析、城市消费者行为分析、转型休闲农业有利条件分析，除此之外，还应进行项目可行性评估，包括土地分析、产出分析、人才营运分析、环评分析、农业政策分析等，并由此做出准确的主题定位。
规划设计主要围绕田园景观、农业生产活动和特色农产品等吸引物，从景观性、体验性、休闲性、有机健康角度进行规划，如农业体验、创意农业休闲，养生养老、农业科普教育，农耕文化展示等，生产基地转型做休闲农业可规划出农业游、林果游、花卉游、渔业游、牧业游、养生游、科普游等不同特色的主题休闲活动项目来满足城市游客体验农业、回归自然的消费需求。规划是项目的顶层设计，具体实施可以分步进行。
我是成功人士，什么风浪没见过，农业是没有技术含量的活。自以为，以前的事业都是靠自己摸索，没什么外力的帮助也成功了。殊不知，改革开放初期，在允许一部分人致富的宽松政策下，百废待兴，稍微动点脑子都能赚钱。三十多年的变迁，此一时彼一时了。彼时，一心只想往外飞迁出农村户口变城里人；此时，一心只想往家乡回，飞回老家去圈地当庄主。彼时，原始劳作靠天吃饭；此时，现代农业，在科学指导规划上增产创收。再不是凭勇气、凭吃苦就能得偿所愿了。
在返乡转型的大咖们中，农业，特别是做农旅融合作的休闲农业，这个陌生又充满无限商机的新业态、新产业，在房产商的手中，打造成了美轮美奂的地产公园；在餐饮老板的谋划下成了高档土菜馆；而酒店老总却打造成了豪华的星级客房……一味追求高大上，脱离农业为本的架构。这些建在乡村田园中的西式洋房与“枯藤老树乌鸦，小桥流水人家”的乡村显得不伦不类。大多游客想要的是娱山乐水，寄情乡韵，炊烟缭绕的雅兴。中看不中用！最后成了冰美人，捂不热，送不出，养不起。
有的老板，四处考察学习，然后把各地成功的创意或是美景，照搬过来，造成各风格的景致相冲突。曾有一位老板，把田园美食餐厅安放天仙配的故事雕像，这些劳燕分飞的爱情悲剧又怎么能给餐饮聚人气呢！风景文化不搭界，极度不合时宜，甚至从风水学讲也是相互抵触。让游客看了很不舒服，甚至产生心理阴影。这个随意改造乡野，刻意造景，没有新奇，走哪都是“似曾相识”的复制，实在是失真与乏味。
一些老板总是力求生产品种繁多，认为丰富的项目就能吸引游客。在我们考察项目的过程中，老板告诉我：除了餐厅、客房经营外，养殖了各种家禽家畜十多种，还种植了60多种水果，想着四季有果可采，四季有景可观。团队种植专家问他：60多种水果的病虫害相互繁殖影响，各种水果生产技术你跟得上吗？这是求全心理想法而忽视另一个高昂的管理和技术成本的做法。因品种多而产量小，造成旺季水果而无果可采的负面影响，将来就很难有回头客了。由此说明，我们很多经营亏本的老板就是在这种有勇、无畏，缺乏系统规划的专业知识局限中诞生的。
政府说咋整就咋整。缺乏市场调查，仗着有政府撑腰，可谓是“胆大妄为”地把项目往大的整。在建设“美丽乡村”的政治形势下，当地政府需要借外力，引外资创政绩，作为形象工程，造就高大上的船舶更能得到体现，但能否航行？那就是你老板们自己掂量的事情了。我们常常看到：一个偌大豪华气派上亿的度假庄园只住着寥寥几个游客。这样不接地气的商业度假项目终于成了“侯门”，坐落在这样一个农村小镇，真是高处不胜寒！看那落寞寂静的庭院着实心痛又焦虑。Kaiyun 开云Kaiyun 开云