作为全省首批农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的试点县区之一，铜陵市铜官区采用多种灵活方式，让闲置资源转化为产业发展优势，焕发乡村生机和活力，拓宽农民增收渠道，成为推动乡村全面振兴的新力量。
据了解，铜官区是铜陵市主城区，辖区内的12个行政村大部分都已拆迁或实施了棚户区改造。在城市化进开云 开云体育官网程中，全区形成农村闲置宅基地460余亩，农村闲置住宅64套。在开展全省农村闲置宅基地和闲置住宅（“两闲”）盘活利用试点示范县区工作中，该区结合区情、积极探索、扎实推进，相关工作取得有效进展。截至目前，该区农村闲置宅基地盘活利用率100%，农村闲置住宅盘活利用率71.4%，有效增加农民收人，进一步壮大了村集体经济发展，同步解决了人地分离后的资产、资源管理以及农村人居环境整治、文明创建开云 开云体育官网sznjl.com target=_blank>开云 开云体育官网等方面难题，为全区乡村振兴注人强劲动能。
该区在充分保障农民宅基地合法权益的前提下，支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。鼓励有一定经济实力的农村集体经济组织对闲置宅基地和闲置住宅进行统一盘活利用。支持返乡农民工、大学毕业生、依托自有或租赁闲置住宅发展乡村产业项目。
该区成立铜官区农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作领导小组，为盘活利用试点工作提供组织保障。对盘活利用试点示范村，优先安排美丽乡村建设、农村人居环境整治、水利基础设施建设等专项资金支持。对符合相关政策规定开展盘活利用的农村集体经济组织、市场经营主体、个人等，优先给予财政涉农项目资金奖补。支持村集体收储统一流转，允许村集体适当收取集体土地收益金，实现多方共赢，有效激发了农民、村集体盘活利用试点示范工作的主体作用。
该区西湖镇新圩村盘活利用农村住宅基地196.8亩，跃进村盘活利用农村闲置宅基地50亩，均租赁给农业经营主体发展休闲农业项目，分别建成生态农业园1个，两村600余农户通过土地租金和就业收入，户均增收0.4万元以上。村集体年增分红收入、土地租金收人20万余元。农林村对外出租户年收益租金在1.2万元至2.8万元之间，自主经营户年收益在10万元至50万元，带动剩余劳动力就业90余人。
该区还通过盘活闲置集体土地，为村集体经济发展注入强劲动力，带动广大农民群众在乡村振兴中实现共享、共赢，实现有限资源的效益最大化。一些村通过盘活“两闲”，在很短时间内就实现集体收人的大幅增长，甚至迈入集体经济强村赛道。西湖镇联复村盘活利用农村闲置宅基地216亩，连同耕地700余亩，与农业经营主体合作建成休闲观光农业项目2个，村集体年租金收人和分红收人20万元。新圩村通过休闲农业项目，年分红收益和服务费收入50万元。跃进村通过休闲农业项目，年分红收益和服务费收入4万元。
此外，该区通过有效盘活人地（房）分离后的农村闲置宅基地和闲置住宅，不仅“变废为宝”增加农民、村集体收入，还减少村集体资产管理成本，同步解决农村环境、文明创建、秸秆禁烧、防溺水等管理难问题，实现经济效益和生态效益的有机统一。（童关轩）开云体育 kaiyun.com 官网入口开云体育 kaiyun.com 官网入口