开云体育 开云官网开云体育 开云官网开云体育 开云官网休闲农业园区项目前期策划研究:br充分论证了一个休闲农业园区项目开发的成功与失败的关健所在。值得大家研究学习。
山东农业大学硕士学位论文休闲农业园区项目前期策划研究姓名：****学位级别：硕士专业：园林植物与观赏园艺指导教师：**田20090510山东农业大学硕士学位论文中文摘要近年来，中国的园林景观设计行业步入了一个快速发展的阶段，同时，随着“绿色”和“生态”概念的日渐普及，为了寻求农业发展的新途径，我国一些地区也相继开发了许多观光农业项目，许多园林专业的设计人员也相继参与到休闲农业园的项目中来。休闲农业园项目的开发建设的涉及策划学、生态学、农学、风景园林学、经济学、旅游学等众多学科，是一门边缘交叉学科。而现有的对休闲农业园的研究多是建立在园林设计规程上的，对于整个项目的规划设计前的策划和建成后的运作没有给与充分的重视和指导，所以在立项之前，需要对项目进行周密的前期策划研究，包括针对项目的经济环境、社会需求、环境影响等方面的研究，才能确保项目适应市场规律，加强开发者与设计者、规划管理部门之间的沟通联系，减少开发失误。现有的休闲农业园中有些取得了良好的经济、社会、生态效益；但是也有部分项目由于设计人员知识面有限、专业素质水平参差不齐、缺乏合理的规划以及新颖的创意而导致失败，不仅经济效益不好，也破坏了周围生态环境。随着工程项目管理中前期策划与工程管理的概念更加清晰，工程项目中设计人员与管理人员紧密结合起来，或设计人员同时成为工程项目中高层次的管理人员，使他们对工程在整体把握上发挥最大的作用，制定有效、完善的项目前期策划工作，以提高项目的经济效益和社会效益，这是许多政府及企业都共同关注的问题。一个休闲农业园项目开发的成败，不仅取决于项目所在的地段，还与项目的定位、项目设置、文化氛围等有关，而这此因素与项目开发前期的定位策划有直接的关系。笔者从实践和理论研究中发现了项目策划学在休闲农业园方面有着其他学科所没有的优势，论文以休闲农业园项目的前期策划为研究对象，首先对国内外休闲农业园的项目情况作了分析，指出其存在的问题，从而引入工程项目管理的论述，并从休闲农业观光园项目角度对项目前期策划中项目的构思提出、一般建设程序、项目建议书及可行性报告等作了较为详细的论述。最后以作者亲自参与的部分项目为例，结合前期策划的流程，从背景与状况、环境分析、总方案策划等方面进行论休闲农业园区项目前期策划研究通过对休闲农业园项目前期策划的研究，本文探索出一条更为科学和系统的休闲农业园的规划建设之路，以求充分利用现有人力、财力和资源，更有效的组织休闲农业园项目的建设，获得最大的经济、生态和社会效益。关键词：休闲农业园；工程项目：前期策划ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＰｒｏｊｅｃｔＰｒｏ—ｐｌａｎｎｉｎｇＬｉ＂ＡｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅｒｅＡｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅＧａｒｄｅｎｓＡｂｓｔｒａｃｔＩｎｒｅｃｅｎｔｙｅａｒｓ，ｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔＬａｎｄｓｃａｐｅａｎｄＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅｉｎＣｈｉｎａｈａｓｂｅｅｎｇｏｔｉｎｔｏａｆａｓｔｓｔａｇｅ，ａｎｄｔｈｅｓａｍｅｔｉｍｅ，ａｓ“Ｇｒｅｅｎ’’ａｎｄ‘‘Ｅｃｏｌｏｇｉｃａｌ”ｉｓｗｅｌｌａｃｃｅｐｔｅｄ，ｔｈｅｒｅａｒｅｓｅｖｅｒａｌｌｅｉｓｕｒｅａｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅｇａｒｄｅｎｓ．Ｓｏｍｅｄｅｓｉｇｎｅｒｓｇｅｔｔｉｎｇｉｎｔｏｔｈｅｐｒｏｇｒａｍｍｅｒｓｏｆｔｈｅｌｅｉｓｕｒｅａｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅｔｏｏ．Ｓｏｍｅｏｆｔｈｅｌｅｉｓｕｒｅａｇｒｉ＇ｃｕｌｔｕｒｅｇａｒｄｅｎｓｇｅｔｇｏｏｄｅｃｏｎｏｍｉｃ，ｓｏｃｉａｌａｎｄｅｃｏｌｏｇｉｃａｌｂｅｎｅｆｉｔ；ｂｕｔｐａｒｔｓｏｆｔｈｅｍａｒｅｓｕｆｆｅｒｉｎｇｂａｄｅｃｏｎｏｍｙｄｅｓｔｒｏｙｉｎｇＯｕｒｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ．Ｔｈｅｒｅａｌｅｓｅｖｅｒａｌｒｅａｓｏｎｓｓｕｃｈａｓｕｎｅｖｅｎｌｅｖｅｌｓｏｆｔｈｅｄｅｓｉｇｎｅｒｓ，ｔｈｅｌａｃｋｏｆｒｅａｓｏｎａｂｌｅｐｌａｎＬｅｉｓｕｒｅａｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅｇａｒｄｅｎｓａｆｒｏｎｔｉｅｒｓｃｉｅｎｃｅ，ｗｈｉｃｈｉｎｖｏｌｖｅｓｐｌａｎｎｉｎｇｓｔｕｄｉｅｓ，ｅｃｏｌｏｇｙａｇｒｏｎｏｍｙｇａｒｄｅｎｓ，ｌａｎｄｓｃａｐｅａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ，ｅｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄｔｏｕｒｉｓｍｓｃｉｅｎｃｅａｎｄＳＯｏｎ．Ｂｕｔｍａｎｙｏｆｔｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｂａｓｅｏｎｔｈｅｒｅｇｕｌａｔｉｏｎｓｅｎｏｕｇｈａｔｔｅｎｔｉｏｎａｎｄｄｉｒｅｃｔｉｏｎｔｏｂｏｔｈｐｌａｎｎｉｎｇｂｅｆｏｒｅｔｈｅｐｒｏｇｒａｍａｎｄｔｈｅｏｐｅｒａｔｉｏｎａｆｔｅｒｃｏｍｐｌｅｔｉｏｎ．Ｓｏ，ｗｅｓｈｏｕｌｄｄｏｄｅｔａｉｌｅｄｐｌａｎｎｉｎｇｒｅｓｅａｒｃｈ，ｓｕｃｈｅｃｏｎｏｍｙｓｕｒｒｏｕｎｄｉｎｇ，ｓｏｃｉａｌｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔ，ａｎｄｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌｉｍｐａｃｔａｎｄＳＯｏｎ，ｔｈｅｎｔｈｅｐｒｏｊｅｃｔｃａｌｌａｄｏｐｔｔｈｅｍａｒｋｅｔｒｕｌｅｓ，ｅｎｈａｎｃｅｔｈｅｃｏｍｍｕｎｉｃａｔｉｏｎｂｅｔｗｅｅｎｅｘｐｌｏｒｅｒｓ，ｄｅｓｉｇｎｅｒｓｍａｎａｇｅｍｅｎｔｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ，ａｎｄｒｅｄｕｃｅｔｈｅｆａｉｌｕｒｅｏｆｐｒｏｊｅｃｔｓｅｘｐｌｏｒａｔｉｏｎ．ＰｒｏｊｅｃｔｐｌａｎｎｉｎｇｉｓｔｈｅｐｒｅｍｉｓｅｏｆｔｈｅＳＵＣＣＥＳＳ，ａｎｄａｓｔｈｅｃｏｎｃｅｐｔｉｏｎｓｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｍａｎａｇｅｍｅｎｔａｒｅｍｏｒｅａｎｄｍｏｒｅｃｌｅａｒｄｅｓｉｇｎｅｒｓｍａｎａｇｅｒｓｊｏｉｎｔｏｇｅｔｈｅｒｏｒｄｅｓｉｇｎｅｒｓｂｅｃｏｍｅｍａｎａｇｅｒｓ，ｉｎｗａｙｔｈｅｙＣａｎｐｌａｙｍｏｒｅｉｍｐｏｒｔａｎｔｒｏｌｅｓｉｎｔｈｅｗｈｏｌｅｐｒｏｃｅｄｕｒｅＨｏｗｔｏｍａｋｅａｅｆｆｅｃｔｉｖｅａｎｄｄｅｔａｉｌｐｒｏ－ｐｌａｎｎｉｎｇｐｒｏｂｌｅｍｔｈａｔａｌｌｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔｓｃｏｍｐａｎｉｅｓｃｏｎｃｅｒｎ．Ａｌｅｉｓｕｒｅａｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅｇａｒｄｅｎ’Ｓ’ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｐｒｏｊｅｃｔｓｕｃｃｅｓｓｏｒｆａｉｌｕｒｅｏｎｌｙｏｎｔｈｅｐｒｏｊｅｃｔｓｉｔｅｉｓｌｏｃａｔｅｄ，ｂｕｔａｌｓｏｔｈｅｐｏｓｉｔｉｏｎｉｎｇｏｆｔｈｅｐｒｏｊｅｃｔ，ｐｒｏｊｅｃｔｓｅｔｔｉｎｇｓ，ｓｕｃｈａｓｃｕｌｔｕｒａｌａｔｍｏｓｐｈｅｒｅ，ａｎｄｔｈａｔｔｈｉｓｆ－ａｃｔｏｒｉｎｐｒｏｊｅｃｔｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｄｉｒｅｃｔｌｙｒｅｌａｔｅｄｔｏｐｌａｎｎｉｎｇ．Ｆｒｏｍｐｒａｃｔｉｃｅａｎｄｔｈｅｏｒｙｒｅｓｅａｒｃｈ，ｔｈｅａｕｔｈｏｒｆｏｕｎｄｔｈａｔｐｒｏｊｅｃｔｐｌａｎｎｉｎｇｈａｓｉｔｓｓｐｅｃｉａｌｅｆｆｅｃｔｉｎｔｈｅｐｒｏｇｒａｍｏｆｌｅｉｓｕｒｅａｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅｇａｒｄｅｎｓ，Ｔｈｅａｒｔｉｃｌｅｐａｙｓａｔｔｅｎｔｉｏｎｔｏｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅｐｒｏ—ｐｌａｎｎｉｎｇｏｆｌｅｉｓｕｒｅａｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅｇａｒｄｅｎ ｐｒｏｇｒａｍｓ．Ｆｉｒｓｔ，ｔｈｅ ａｕｔｈｏｒ ａｎａｌｙｓｉｓ ｐｒｅｓｅｎｔｓｉｔｕａｔｉｏｎｏｆｌｅｉｓｕｒｅａｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅ ｇａｒｄｅｎｓ ａｔｈｏｍｅａｎｄ ａｂｒｏａｄ，ｐｏｉｎｔｓ ｏｕｔｔｈｅｉｒ ｐｒｏｂｌｅｍ，ｉｎｔｒｏｄｕｃｅ ｔｈｅｏｒｙｏｆｐｒｏｊｅｃｔ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ．Ｔｈｅｎｔｈｅ ａｒｔｉｃｌｅ ｄｉｓｃｕｓｓｅｓ ｐｒｏｇｒａｍｃｏｎｃｅｐｔｉｏｎ，ｇｅｎｅｒａｌｐｒｏｃｅｄｕｒｅｓ，ｐｒｏｇｒａｍｒｅｃｏｍｍｅｎｄａｔｉｏｎｓａｎｄ ｆｅａｓｉｂｉｌｉｔｙｒｅｐｏｒｔ．Ｉｎ ｅｎｄ，ｔｈｅａｕｔｈｏｒｔａｋｅｓｓｏｍｅｐｒｏｊｅｃｔｓ ｈｅ ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅｄ ａｓａｎ ｅｘａｍｐｌｅ，ｃｏｍｂｉｎｉｎｇ ｐｒｏ’ｐｌａｎｎｉｎｇ’Ｓｐｒｏｃｅｄｕｒｅｓ，ｄｉｓｃｕｓｓｅｓｔｈｅｂａｃｋｇｒｏｕｎｄｓｕｒｒｏｕｎｄｉｎｇｓ ｔｏｔａｌｐｌａｎｎｉｎｇ． Ｔｈｒｏｕｇｈ ｔｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅ ｐｒｏ—ｐｌａｎｎｉｎｇ ｏｆｌｅｉｓｕｒｅ ａｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅｇａｒｄｅｎｓ，ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ ｓｔｒｉｖｅｔｏ ｅｘｐｌｏｒｅ ｗａｙｔｈａｔｉＳ ｍｏｒｅｓｃｉｅｎｔｉｆｉｃａｎｄ ｓｙｓｔｅｍａｔｉｃ ｔｏｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆｌｅｉｓｕｒｅ ａｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅｇａｒｄｅｎｓ ｔｏｔａｋｅ ｇｏｏｄｕｓｅｏｆｈｕｍａｎ，ｆｉｎａｎｃｅ ａｎｄｏｔｈｅｒｒｅｓｏｕｒｃｅｓｔｏｍａｋｅｍｏｒｅｅｃｏｎｏｍｉｃ ｂｅｎｅｆｉｔｓ，ｅｃｏｌｏｇｉｃａｌ ｂｅｎｅｆｉｔｓａｎｄ ｓｏｃｉａｌｂｅｎｅｆｉｔｓ． Ｋｅｙ Ｗｏｒｄｓ：ｌｅｉｓｕｒｅ ａｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅｇａｒｄｅｎ；ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｐｒｏｊｅｃｔ；ｐｒｏ．ｐｌａｎｎｉｎｇ 山东农业大学硕士学位论文图表目录 图２．１蓬莱兴瑞庄园鸟瞰图……………………………………………………“１６ 图３．１项目前期策划过程…………………………………………………………一１９ 图３．２项目累计和影响对比图……………………………………………“２ｌ 图３．３工程建设项目阶段划分……………………………………………………２２ 图３－４国外常见工程项目建设程序………………………………………………２４ 图３．５旺季人头攒动的园区………………………………………………………２５ 图３－６淡季的园区……………………………………………………………………２５ 图６．１凤凰山庄区位图…………………………………………………………．．３６ 图６．２山庄地形现状……………………………………………………………一３７ 图６．３山庄植被形现状……………………………………………………………３７ 图６．４用地现状………………………………………………………………………… ３８ 图６．５废弃建筑物和矿井………………………………………………………… ３８ 图６－６图６．６小汤山现代科技示范园平面图………………………………… ３９图６．７现代化联栋智能温室……………………………………………………… ３９ 图６．８山东寿光市弥河生态农业观光园平面图………………………………”４０ 图６．９亲水栈道…………………………………………………………………“４ｌ 图６．１０节气广场及其雕塑…………………………………………………………４ｌ 图６。１１烟台农博园功能结构图……………………………………………………４２ 图６，１２风凰山庄总体布局图……………………………………………………… ４１５图６．１３凤凰山庄功能布局图…………………………………………………… ４８ 图６．１４休闲垂钓……………………………………………………………………５３ 图６．１５户外烧烤…………………………………………………………………”５３ 表６．１蓬莱市游客季节分布表…………………………………………………… ４３ 表６．２表６．２凤凰山庄项目估算一览表…………………………………一５４ 表６．３园区游客人均消费水平表……………………………………………… ５４ 表６．４年营业收入估算表………………………………………………………… ５５ 表７．１休闲农业园休闲项目分类表……………………………………………”５６ 关于学位论文原创性和使用授权的声明 本人所呈交的学位论文，是在导师指导下，独立进行科学研 究所取得的成果。对在论文研究期间给予指导、帮助和做出重要 贡献的个人或集体，均在文中明确说明。本声明的法律责任由本 人承担。 本人完全了解山东农业大学有关保留和使用学位论文的规 定，同意学校保留和按要求向国家有关部门或机构送交论文纸质 本和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山东农业大学可
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